購入までのストーリー | ハワイ、ワイキキでコンドミニアムを買う!  

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4/14/2013

購入までのストーリー

これからワイキキにコンドミニアムを購入することを検討される方がどういうプロセスを辿るかが分かるように購入に関する投稿について目次を作りました。ハワイのコンドミニアム購入検討から、物件探し、購入、そしてテナント決定までのストーリーを知りたい方は、順を追って読み進めてください。各タイトルをクリックすると別ウィンドウで記事が開きます。
  1. 不動産セミナーに参加
  2. 購入物件をネットで探す(1)
  3. 購入物件をネットで探す(2)
  4. なぜワイキキなのか?
  5. 英語の必要性
  6. 気に入った物件を調べる: 売買履歴の確認
  7. ワイキキの不動産会社に連絡する
  8. エージェントに購入希望の条件を伝える
  9. 不動産エージェント
  10. モーゲージ会社に連絡ーどれぐらい借りれるのか
  11. いざ、ハワイへ
  12. ローンオフィサーと会う
  13. ワイキキのコンド物件を見に行く
  14. ハワイではビューを買え
  15. ビュー以外に見るべきは?
  16. 物件内覧などにハワイで必要な時間
  17. 突然鳴った携帯電話
  18. オファーを出す決断(1)
  19. オファーを出す決断(2)
  20. 「プリク」って何?
  21. 空港で売買契約書にサイン
  22. 覚悟。オファーを決めた理由とは
  23. コンドミニアム購入のオファーが通る
  24. エスクローの開設とデポジットの送金
  25. コンド購入: オファー以降のプロセス
  26. コンドミニアムのインスペクション
  27. 塗料の鉛に関するディスクロージャー
  28. プレリミナリー・レポート
  29. タイトル保険(権原保険)
  30. 重要なアプレーザル: 評価額の算出
  31. アプレーザルの結果が出た!その方法は?
  32. 住宅ローンの申込み
  33. クレジットカード会社空の信用状
  34. 売り主による物件に関する情報開示
  35. コンドミニアムに関するドキュメント
  36. シロアリ検査
  37. Buyer's Information Sheet
  38. Flood Insurance: 洪水保険
  39. Conditional Loan Approval: 条件付き住宅ローンの承認
  40. ローンの仮承認の前に提出した書類
  41. Good Faith Estimate
  42. 代理人の指名
  43. 権利譲渡・引渡しに向けてのステップ
  44. Interest Lock: ローン金利の固定
  45. クロージングの準備(1): 旅程の確定
  46. クロージングの準備(2): 現地でやること
  47. クロージングの準備(3): ハワイに行くべき理由
  48. コンド購入頭金の支払い方法
  49. クロージングで再びハワイへ
  50. クロージング(1): ハワイ到着時、入国審査のこと
  51. クロージング(2): 滞在1日目
  52. クロージング(3): 滞在2日目
  53. 購入費用の総額: 一体いくらかかったか?
  54. コンドのレンタルに向けて: 部屋の修理
  55. 修理の追加: ブレーカースイッチの交換
  56. コンドのレンタル準備: 家具の購入?
  57. コンドのレンタル準備: どんな家具を揃えるか?
  58. コンドレンタルの準備: 見栄えを良くする
  59. コンドのレンタル準備: クリーニング
  60. コンドのレンタル準備で重要なこと
  61. コンドのレンタルリスティング
  62. オファー確定から3ヶ月テナントが決定
  63. ハレハワイリアルティ: 私が選んだエージェント

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