購入費用の総額：一体いくらかかったか？

クロージングの報告が一通り終わったので、コンドミニアムの購入に関してどれほどの費用がかかったかをお伝えしましょう。ここだけの話です。

費用と言っても購入価格ではなくて、日本語で言うところの諸費用です。購入価格はネットで調べれば出てくるので明確です。一方でよく分からないのは、物件以外にかかるコストです。実際に購入プロセスが始まっても、ローン金利が確定するまでに時間がかかることもあり、金額が確定しませんでした。

さて、いきなりですが、物件の購入以外にかかった費用は、8,700ドルでした。物件の価格は、このブログの始めの方に書いたとおり、30万ドルのレンジです。そして、3分の2をローンで支払う条件です。

どうでしょう、高いですか？安いですか？

8,700ドルの内、大きな物は以下のとおりです。

• ローン関連費用が、4,150ドル。
  これには、本来の融資手数料、ポイント費用、引受、アプレーザル、書類作成、コンドミニアム関連の書類確認などが含まれます。
• タイトルサービス、ローンの貸手のタイトル保険が、1,080ドル
• オーナーのタイトル保険が、950ドル
• ローンの支払いが始まるまでに発生する金利の支払い
• 固定資産税のデポジット（固定資産税は、ローン返済中、銀行経由で支払います。）

ローンポイントについて触れた時、お金を払ってローン金利を下げる方法について説明しました。高い金利を選んでいれば、諸費用は1,000ドル程低かったことになります。また、住宅ローンがなければ、費用は4,000ドル程度ですので、購入価格の1％というレベルに近いと思います。

さらっと書きましたが、購入を真剣に考えている人には、非常に有効は情報となるはずです。